Die WEG-Verwaltung nach Delanimo-Standard: Bauingenieur-Kompetenz trifft auf ein intuitives 24/7-Kundenportal für Ihre Gemeinschaft.
Rechtssicherheit, transparenter Werterhalt und 100% digitale Prozesse. Verlässliche Partnerschaft für anspruchsvolle Eigentümer und Beiräte in Münster & ganz NRW.
Bereit für einen Verwalterwechsel ohne Stress?
Wir übernehmen die vollständige Abwicklung: Von der rechtssicheren Beschlussvorlage über den Kündigungsservice beim Vorverwalter bis zur nahtlosen Beleg- und Kontenübernahme.
Wir stellen Ihnen eine rechtssichere Beschlussvorlage nach § 26 WEG für Ihre nächste Versammlung oder den Umlaufbeschluss bereit.
Wir übernehmen die form- und fristgerechte Kündigung beim bisherigen Verwalter ohne peinliche Konfrontation für den Beirat.
Vollständige Prüfung und Übernahme aller WEG-Bankkonten, Baupläne, Verträge und Beschlusssammlungen.
Alle Miteigentümer erhalten ihre Portal24-Zugangsdaten. Ihre Immobilie ist ab Tag 1 professionell und digital geschützt.
Delano Graf, M.Sc.
Gründer & Geschäftsführer • DELANIMO
"Moderne Immobilienverwaltung entsteht nicht durch Verwalten alter Probleme, sondern durch proaktive Prävention, ingenieurtechnischen Sachverstand und glasklare Kommunikation auf Augenhöhe."
Verwaltung neu gedacht: Transparent, vorausschauend und auditierbar.
Keine verschollenen E-Mails, keine intransparenten Abrechnungen. DELANIMO verbindet technisches Bauingenieur-Know-how mit moderner digitaler Administration.
100% Digitale Transparenz
24/7 lückenloser Zugriff auf Kontobewegungen, Wirtschaftsführung, Mängelstatus und Beschlussarchiv für alle Eigentümer und Beiräte via Portal24.
- Digitale Belegeinsicht für Verwaltungsbeiräte
- Echtzeit-Ticketstatus bei Reparaturen
- Papierlos, rechtssicher & DSGVO-konform
Rechtssichere & Hybride ETV
Souveräne Moderation und Durchführung digitaler und hybrider Versammlungen mit lückenloser Online-Stimmabgabe nach WEMoG-Standard.
- Hybride Tagung: Präsenz Münster + Online
- Rechtssichere Beschlussfassung in Echtzeit
- Protokollzustellung binnen weniger Tage
Proaktives Sanierungsmanagement
Fundierte bautechnische Expertise durch Bauingenieur Delano Graf. Keine Fehleinschätzungen bei Sanierungen, sondern qualifizierte Vergabe.
- Bauingenieur-Kompetenz (M.Sc.) inklusive
- Geprüftes Netzwerk regionaler Fachbetriebe
- KfW- & BEG-Fördermittel- und Energieberatung
Maximale Sicherheit & Komfort mit Deutschlands führender Verwalter-Plattform.
Als zukunftsorientierte Verwaltung setzen wir auf das cloudbasierte Ökosystem von Immoware24 und das Kundenportal Portal24. Alle Funktionen stehen Eigentümern, Beiräten und Mietern 24/7 zur Verfügung – mobil auf Smartphone & Tablet sowie am Desktop.
Portal24 Serviceportal & App
Voller mobiler Zugriff für Eigentümer und Mieter. Mängelmeldungen mit direkter Fotoupload-Funktion, Ticket-Tracking, wichtige Kontakte und Push-Benachrichtigungen bei Statusänderungen.
Digitale Belegprüfung für Beiräte
Keine schweren Aktenordner mehr! Verwaltungsbeiräte prüfen Rechnungen, Kontoauszüge und Handwerkerbelege bequem online von zu Hause aus und geben diese digital frei.
Online- & Hybride ETV
Teilnahme an Eigentümerversammlungen vor Ort in Münster oder von überall per Smartphone/Tablet. Mit rechtssicherer digitaler Stimmabgabe, Vollmachtenverwaltung und Live-Ergebnisanzeige.
Integriertes Handwerker-Portal
Schnelle, digitale Auftragsvergabe an regionale Handwerker. Fachbetriebe erhalten Tickets direkt aufs Smartphone, stimmen Termine ab und laden fertige Abnahmeprotokolle hoch.
Bankenintegration & Buchhaltung
GoBD-konforme Buchführung mit tagesaktuellem EBICS-Kontoauszugsimport, automatisiertem SEPA-Lastschrifteinzug von Hausgeldern und intelligenter Überwachung der Rücklagenkonten.
Banken-zertifizierte Datensicherheit
Ihre sensiblen Immobiliendaten lagern ausschließlich in ISO-zertifizierten deutschen Hochsicherheits-Rechenzentren mit SSL-256-Bit-Verschlüsselung und täglichen automatischen Backups.
In 60 Sekunden zum maßgeschneiderten Verwaltungsangebot.
Ermitteln Sie direkt eine transparente Kosteneinschätzung für Ihre WEG – ohne Verpflichtung und mit Festpreisgarantie.
- Inkl. Portal24 Web & Smartphone-App
- Inkl. Vorbereitung & Leitung der jährlichen ETV
- Bauingenieur-Baustellenbegehung inklusive
Der WEG-Rücklagen- & Sanierungs-Check
Berechnen Sie die gesetzlich empfohlene Mindestrücklage nach Petersscher Formel & II. BV. Schützen Sie Ihre Gemeinschaft vor kostspieligen Sonderumlagen!
Mit diesem Wert sichern Sie den Werterhalt von Dach, Heizung und Fassade. Möchten Sie einen detaillierten Instandhaltungsfahrplan für Ihre Liegenschaft in Münster?
Kostenlose Bestandsaufnahme anfragenAusgezeichnete Bewertungen auf Google Maps.
Das sagen verifizierte Eigentümer und Kunden über die Zusammenarbeit mit DELANIMO in Münster.
"Sehr professionelle Arbeit!
Immer erreichbar. Probleme werden sofort bearbeitet.
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"Top. Kompetent, sympathisch und kommuniziert gut. Dabei noch ein baufachlichen Hintergrund. Sind gut zufrieden"
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